大魯閣商圈 臺大醫院
北區買屋 /
北區買房
-
新竹售屋租屋 專任【優仕貴閣】邊間採光大三房+B1平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 127
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1468 萬
1438 萬 (含車位價) - 參考單價：31.78 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：優仕貴閣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.659 坪
- 附屬建物面積：3.902 坪
- 共同使用：12.689 坪
- 土地面積：5.752 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3084 元/月
鄰近學校：舊社國小 光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：經國
附近交通：北新竹站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3084 元/月
鄰近學校：舊社國小 光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：經國
附近交通：北新竹站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹北區核心地段，對於注重生活便利性與學區資源的購屋者而言，具有相當高的吸引力。其最大亮點在於緊鄰台大醫院與經國市場的生活機能，加上邊間採光與附贈車位的條件，能滿足家庭居住的基本需求。然而，30 年的屋齡是主要考量點，建議在購買前詳細檢視社區公共設施維修狀況及水電管路情況，並確認銀行對該標的物的貸放年限是否符合自身財務規劃。
是否值得購買： 若您並非短期炒作，而是以自住長期持有或投資收租為目的，此物件值得考慮。雖然單價偏高且屋齡老舊，但其地段的稀缺性與完善的機能足以抵銷部分負面因素。建議可將預算保留一筆作為內部裝修基金，以提升未來居家的舒適度與轉手價值。
問與答
新竹售屋租屋
新竹售屋租屋
蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新竹售屋租屋 八大學區二房車位低總價近麗池公園、後站商圈
新竹市 東 區
新竹售屋租屋 專任竹科悦揚~外棟頂樓邊間~質感兩房+B2平車
新竹市 東 區
新竹售屋租屋 獨家~稀有出售~昌禾世界島大戶+雙車位
新竹市 東 區
新竹售屋租屋 關埔昌益【夢想市】大四房平車．可從空橋進出
新竹市 東 區
新竹售屋租屋 專任近縣政府臨路透天衛生局、縣議會、嘉仁公園
新竹縣 竹北市
新竹售屋租屋 專任~富宇御琚角間採光大三房平車
新竹縣 竹北市
新竹售屋租屋 專任/關埔-竹科潤隆近園區高樓層視野-2房平車
新竹市 東 區
新竹售屋租屋 關新安康社區～稀有朝南六米大面寬＋庭院車庫
新竹市 東 區
新竹售屋租屋 比佛利大山莊-全新獨棟泳池庭院電梯別墅(已完工)
新竹縣 寶山鄉
新竹售屋租屋 湖口老街、湖口國小【長富御都】全新華廈2房2衛
新竹縣 湖口鄉